August 22nd, 2015

Геополитика одной строкой

Крым наш, а Украина НАТО.

Жаль, что в мире нет премии имени Гитлера по типу премии Дарвина. Это когда пациент сам делает нечто такое, после чего наступает его нелепая смерть. За такой размен "Крым в обмен на Украину" Путина следовало ею наградить.
Pirate

ИНСТРУКЦИЯ: что делать, если при покупке новой квартиры вы обнаружили недостатки

Это видео повергло меня в шок и я попросил своих юристов написать инструкцию, что делать покупателям квартир или домов со строительными недостатками.

ВАЖНО ЗНАТЬ: застройщик ВСЕГДА обязан придерживаться санитарных норм и правил (САНПИН), а также строительных норм (СНИП). Причем норм этих и правил огромное множество, что в теории должно гарантировать нам (потребителям) получение качественного и безопасного объекта недвижимости.

Однако на практике это происходит далеко не всегда, а точнее даже в большинстве случаев застройщики экономят на стройке деньги в ущерб покупателям и дольщикам. Вот как в этом видео - когда балкон легко разбирается голыми руками... Это ШОК!



ЧТО ДЕЛАТЬ?
При обнаружении недостатков в приобретенной квартире необходимо:
1.Зафиксировать факт наличия дефектов, а именно провести строительную экспертизу.
2.Направить в адрес застройщика претензию с уведомлением об обнаружении недостатков.
3.Если застройщик отказался исправлять дефекты или возвращать деньги, необходимо обратиться в суд.

При покупке готовой квартиры по договору купли-продажи покупателю также предоставлено право отказаться от квартиры и потребовать возврата уплаченной за нее суммы.
По договору долевого участия (ДДУ) дольщик может предъявлять такое требование к застройщику только в случае существенного нарушения требований к качеству строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный срок.

По закону «О защите прав потребителей» в случае нарушения сроков, отведенных на исправление недостатков, застройщик обязан заплатить покупателю неустойку в размере 1% цены квартиры за каждый день просрочки. Такое правило распространяется на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи.

Если же квартира покупалась по ДДУ, дольщик может требовать возмещение только при расторжении договора – проценты на сумму, уплаченную за квартиру, в размере более 20% годовых.

ПРОСРОЧКА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО ДДУ
Неустойку в размере 20% годовых имеет право требовать дольщик за период просрочки передачи ему объекта недвижимости.

Приведу пример. Гражданин по ДДУ купил квартиру в Подмосковье стоимостью 3 млн рублей. В договоре было определено, что застройщик передает готовый объект недвижмости (квартиру) дольщику не позднее 31 декабря 2013 года, однако фактически квартира передана дольщику только через год - 31 декабря 2014 года. То есть просрочка составялет 365 дней.
В таком случае в соответствии со ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик ОБЯЗАН каждому дольщику выплатить неустойку, рассчитываемую по формуле:

Размер неустойки = стоимость квартиры по ДДУ (цена договора) * 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ)/300 (условное количество дней в году для расчета неустойки) * 2 (коэффициент, если дольщик - физическое лицо)* количество дней фактической просрочки

Итого в нашем случае получается:

3 000 000 * 8,25% / 300 * 2 * 365 = 602 250 рублей.

То есть дольщик может оформить право собственности на недвижимость и жить в ней, но у его застройщика остался должок перед ним - можно в претензионном порядке или по суду получить с застройщика неустойку за то, что тот нарушил права дольщика и не сдал объект в оговоренные сроки.

А если взять квартиру в Москве стоимостью 12 000 000 рублей, то за год просрочки неустойка составляет 2 409 000 рублей.

Если застройщик откажется платить в претензионном порядке, то по суду дольщик кроме самой суммы неустойки имеет право на получение дополнительно компенсации морального вреда и потребительского штрафа 50% от суммы иска.
В нашем примере взыскиваемая сумма составит: 602 250 руб (неустойка) + 50% * 602 250 руб (потребительский штраф) + 100 000 (компенсация морального вреда) = 1 003 375 руб.

Для всех тех, кто скажет, что российские суды - это дорого, муторно и дорого, я уже опровергал все эти мифы о российском правосудии в посте 5 мифов о российском правосудии, который набрал более 300 комментариев.

Игорь Сечин и терновый куст

Как президент «Роснефти» получил не то, что хотел, а намного больше


Фото: ТАСС

В последнее время общественность так увлеклась обсуждением дорогих побрякушек и недвижимости элиты, что мало замеченной оказалась новость, которая должна бы рвать социальные сети: всего за полгода члены правления «Роснефти» заработали около 2,8 миллиарда рублей. Эта впечатляющая цифра — не результат скрупулезного журналистского расследования, она отражена в публичной отчетности нефтяной компании.

Есть, конечно, и маленький секрет: как именно 2,8 миллиарда будут распределены между двенадцатью членами правления. Эту информацию они раскроют только работодателю, то есть правительству. Но общество, пожалуй, интересует другой вопрос — за что?

Формальное объяснение золотому дождю, пролившемуся в первое скудное лето, есть. Высшее руководство «Роснефти» получило не только зарплаты, составившие 350 миллионов рублей на всех, но и бонусы за прошлый год. Согласитесь, это было мудрое аппаратное решение. В декабре, когда страну накрыла первая волна девальвации, из выплаты супервознаграждения мог бы выйти политический скандал. А в августе кто же заметит? Тут бы разобраться, как правильно гусей уничтожать, — в печь бросать их или под бульдозер.

Я, кстати, думаю, что, несмотря на все проблемы в экономике и особенно на нефтяное пике, в следующем году вознаграждение ареопага «Роснефти» должно быть еще выше. Потому что топ-менеджеры эти деньги если не заработали, то заслужили.

Напомню очевидное: они не госслужащие. Они работают на «Роснефть» - коммерческую компанию, в которой государство — ключевой, но не единственный акционер. Значит, в той ситуации, когда «Роснефть» выигрывает, а проигрывает, например, государство, они поработали хорошо.

Сейчас мы имеем ровно такую ситуацию.

Читайте также:

Сечин снова попросил у государства денег. На этот раз мотивируя тем, что иначе в стране случится дикий дефицит бензина...

У «Роснефти» есть три основных статьи расходов, которые теоретически подлежат расширению или, напротив, оптимизации. Это налоги, капитальные вложения (главным образом в новые проекты) и фонд оплаты труда (включая космические бонусы). С точки зрения оптимизации налогов «Роснефть» в этом году, судя по всему, добьется выдающегося результата. И безо всяких там оффшорных схем, напротив, четко соблюдая российское законодательство.

Как подсчитали в РБК, бюджет в этом году получит от «Роснефти» около 2,2 трлн рублей. Это немало, но все же миллиардов на 800 меньше плана (и результатов прошлого года). Экономия станет возможной благодаря сочетанию трех факторов: девальвации, падения цен на нефть и налогового маневра, предпринятого правительством. Причем третий фактор — решающий.

Суть налогового маневра, если коротко, в том, что при резком сокращении экспортных пошлин на сырую нефть значительно повышаются пошлины на нефтепродукты, особенно на мазут, а также налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ). Согласно расчетам правительства, сделанным еще в прошлую фазу кризиса, когда годовая цена нефти в 2015 году планировалась на уровне 95 долларов за баррель, маневр дополнительно принес бы казне 500 миллиардов рублей. Но в новом прогнозе нефть стоит 50 долларов за баррель (а в новой реальности — и того меньше). То есть компании, включая «Роснефть», платят пошлину не только по меньшей ставке, но и от меньшей базы. Эффект частично смягчает девальвация, потому что пошлина платится в рублях по курсу. Кстати, прежняя, выстроенная при Кудрине налоговая система за счет этого эффекта была мало эластична к цене на нефть. Учитывая 80%-ную корреляцию между курсом рубля и стоимостью нефти, девальвация покрывала для бюджета падение цен на углеводороды, перенося нагрузку на нефтяные компании. А вот падение доходов бюджета от снижения экспортной пошлины компенсировать уже нечем. Потому что призванный сделать это НДПИ — фиксированный рублевый налог, не привязанный к цене нефти.

Но ведь это же просчеты правительства, а не достижения менеджмента «Роснефти»? Формально так, но вспомним, чем занимался Игорь Сечин прошлым летом. Он настойчиво атаковал премьер-министра с требованием отменить налоговый маневр. А тут важно помнить, что премьер-министром у нас работает Дмитрий Медведев, за реальный сектор, включая нефтянку, в правительстве отвечает Аркадий Дворкович, и оба они имеют привычку отвечать отказом на самые настойчивые просьбы Игоря Ивановича. То есть он, возможно и невольно, своей прошлогодней активностью сделал практически невозможным ревизию новой налоговой схемы, которая теперь обеспечивает щадящий налоговый режим для возглавляемой им компании. Терновый куст, куда его, казалось бы, бросили, оказался на деле налоговым оазисом.

Кстати, маневр не закончен, в 2016 и 2017 годах сокращение экспортной пошлины продолжится.

Читайте также:

Почему менеджеры западных компаний зарабатывают больше российских, но зарплата у них меньше. У кого-то — один доллар в год

На этом свершения Сечина, сделанные методом «от противного», не заканчиваются. Помните набившую оскомину историю о том, как он просил для своей компании деньги из Фонда национального благосостояния, постепенно опускаясь от 1,5 трлн до 300 млрд рублей? У того же Медведева и просил. Не дали, даже 300 миллиардов, которые, кстати, действительно нужны компании для инвестиций в разработку новых месторождений. Ну что ж, не будет теперь и инвестиций. На недавней встрече с премьер-министром Игорь Иванович сообщил, что у компании теперь новая стратегия: сосредоточиться на повышении эффективности старых месторождений. Мол, бурить не будем, будем качать, тем более в таком благоприятном налоговом режиме. Компания таким образом сэкономит на второй волатильной статье расходов — капитальных вложениях.

А что там с третьей статьей — фондом оплаты труда? Вот на нем-то, заверил Медведева Сечин, никто экономить не будет. Наверное, он имел в виду простых трудяг на буровой. Но и свои бонусы теперь резать нет нужды.

Алексей Полухин
редактор отдела экономики


Последняя тайна Евгении Васильевой





На глазах всей страны произошло тяжкое преступление, но никто почему-то в упор не хочет его замечать. Женщина, считавшаяся по закону невиновной, была отправлена на этап и отбывает срок в колонии общего режима. Представляете, без приговора, вступившего в законную силу, сотрудники ФСИН этапировали бедную даму в зону и еще и публично об этом заявили.

О ком это я? Конечно же, об экс-главе «Оборонсервиса» Евгении Васильевой. Да, да, о той самой Васильевой, которая 8 мая сего года была приговорена Пресненским судом Москвы к пяти годам лишения свободы, два с половиной из которых провела под домашним арестом в роскошной квартире. Остальные подельники получили также различные сроки.

А вот дальше начинаются удивительные события, на которые никто из «больших погон» принципиально не хочет обращать внимания. Эти события, по сути, являются совершенно откровенным преступлением. Но… Следите за руками.

Итак, после приговора Пресненского суда и сама Васильева, и её подельники, а точнее их адвокаты, сразу подали апелляционные жалобы на отмену приговора. То есть, если следовать букве закона, то приговор в отношении Васильевой и подельников не вступил в законную силу и не мог вступить до тех пор, пока не будут рассмотрены все апелляционные жалобы всех (!!!) подельников. Приговор, не вступивший в законную силу, приговором окончательным не является, то есть его де юре не существует и, соответственно, Васильева (до вступления приговора в законную силу) является невиновной.

С вышеприведенным фактом не сможет поспорить ни один юрист или адвокат, так как это неоспоримое и законодательно утвержденное положение. Уголовно-процессуальный кодекс РФ в статье 390 без каких-либо вариантов гласит:

«1. Приговор суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении срока его обжалования в апелляционном порядке, если он не был обжалован сторонами.
2. Приговор суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его провозглашения и может быть пересмотрен лишь в порядке, установленном главами 47.1, 48.1 и 49 настоящего Кодекса.
3. В случае подачи жалобы, представления в апелляционном порядке приговор вступает в законную силу в день вынесения решения судом апелляционной инстанции».

Для несведущих напомню – все подельники Васильевой, обжаловавшие (даже без нее) приговор являются «сторонами» (смотри часть 1 приведенной статьи) и без рассмотрения их жалоб на приговор, он никоим образом не может считаться законным и окончательным. Только лишь в день вынесения решения судом апелляционной инстанции.

А сейчас цифры и даты в студию!

31 июля 2015 года пресс-секретарь Мосгорсуда Ульяна Солопова сообщила о том, что адвокатами бывшей главы департамента имущественных отношений Минобороны Евгении Васильевой была отозвана ранее поданная апелляция на обжалование приговора суда. Жалобы остальных подельников будут рассмотрены, согласно законодательству. То есть, мы имеем официальное подтверждение того, что приговор не вступил в законную силу и Евгения Васильева пока всё еще официально невиновна.

И вдруг, как выясняется, что еще 23 июля 2015 года Васильева была направлена во Владимирскую область для отбывания наказания. А 11 августа 2015 года факт нахождения Васильевой в колонии официально подтвердил начальник пресс-службы регионального управления ФСИН по области Сергей Логинов, заявив: «Осужденная Евгения Васильева, отбывающая наказание в женской исправительной колонии №1 п. Головино УФСИН России по Владимирской области, в настоящее время переведена из карантинного отделения в помещение отряда обычных условий содержания и трудоустроена».

Знакомимся с датами далее. Обжалование приговора Васильевой и подельников еще две недели назад было назначено на 21 августа 2015 года и вчера успешно завершилось, нечего, практически, не изменив. А значит, согласно законодательству, приговор в отношении Васильевой вступил в законную силу только вчера – 21 августа 2015 года. А до вчерашнего дня, соответственно, все подельники, включая Евгению Васильеву, считались невиновными.

А теперь читаем Конституцию РФ, где в пункте 1 статьи 49 однозначно и без каких-либо вариантов сказано: «Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда».

И еще задаемся вопросом о том, как же Васильева могла быть этапирована в колонию и принята администрацией колонии № 1 Владимирской области «для отбывания наказания» без приговора, вступившего в законную силу? В Уголовно-Исполнительном кодексе РФ, регламентирующим отбывание наказаний, в статье 75 опять-таки однозначно сказано: «Осужденные к лишению свободы направляются для отбывания наказания не позднее 10 дней со дня получения администрацией следственного изолятора извещения о вступлении приговора суда в законную силу».

А значит, экс-глава «Оборонсервиса» Евгения Васильева без малого месяц (с 23 июля по 21 августа 2015 года) отбывала наказание в исправительной колонии НЕЗАКОННО – она была направлена в места отбывания наказания, официально будучи не виновной. То есть, те люди, которые отправили Васильеву в зону, и те, которые её там приняли, совершили тяжкое преступление, отправив в колонию тогда еще невиновного человека.

Но давайте попытаемся понять, кто же получил наибольшие преференции от столь срочного и абсолютно незаконного, преступного действия? Правильно, Евгения Васильева!

Она, досрочно прибыв в колонию, моментально подала ходатайство об условно-досрочном освобождении, что могла сделать только из места лишения свободы. Рассмотрение УДО Васильевой в местном Судогорском суде также очень быстро было назначено на… вчера, то есть на 21 августа. Тогда же, когда и сам приговор только вступил в законную силу. Не правда ли, смешно?

И тут, похоже, до Васильевой и её адвокатов дошло, что они будут просить об условно-досрочном освобождении человека, который до дня рассмотрения УДО официально считался невиновным. То есть, без приговора. И началась паника - адвокат Хасан Али Бороков сообщил, что «Мы направили в Судогодский суд ходатайство о переносе заседания хотя бы на одну неделю, поскольку адвокат Дмитрий Харитонов находится в командировке, а я собираюсь посетить сегодня заседание Мосгорсуда».

И представляете себе, дружелюбный Судогорский райсуд Владимирской области тут же согласился с Васильевой и ее адвокатами и послушно перенес заседание на 25 августа. Аккурат через четыре дня после вступления приговора в законную силу. Теперь суд будет рассматривать условно-досрочное освобождение бывшей главной дамы Минобороны, которая совершенно невероятным образом умудрилась провести месяц в колонии общего режима БЕЗ ПРИГОВОРА. Такого еще в истории мировой юриспруденции не было, но, похоже, большие деньги решают совершенно нерешаемые ранее проблемы. Хочешь досрочно поехать в колонию отбывать еще не назначенное наказание – нет проблем. Вызывайте конвой и с вещами на выход.


PS. Прошу считать данный материал официальным сообщением в Следственный Комитет РФ и Генеральную прокуратуру РФ о совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 293 УК РФ «Халатность», частью 1 статьи 294 «Воспрепятствование осуществлению правосудия», частью 5 статьи 290 УК РФ «Получение взятки», статьей 300 «Незаконное освобождение от уголовной ответственности».










Садистка в мантии

Оригинал взят у sivilia_1 в Садистка в мантии

Грани.Ру | Вера Васильева: Долечат далече

В среду Мосгорсуд оставил в силе приговор в отношении Ларисы Галкиной - тяжелобольной женщины с психиатрическим диагнозом. Она была осуждена на пять лет колонии за продажу лекарства, содержащего психотропное вещество, которую спровоцировали сотрудники ФСКН.

Прокуратура Ларисе Галкиной инкриминировала целый букет уголовных статей - ч. 3 ст. 30 ("покушение на преступление"), ч. 1 ст. 228.1 ("незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов") и ч. 3 ст. 234 ("незаконный оборот сильнодействующих или ядовитых веществ в целях сбыта, совершенные организованной группой либо в отношении сильнодействующих веществ в крупном размере").

Суть дела состоит в том, что Галкина поддалась неоднократным настойчивым просьбам по телефону девушки Вики и согласилась продать ей две упаковки транквилизатора "Золомакс", которые она купила себе в аптеке по рецепту лечащего врача. Сумма сделки составила 4 тысячи рублей.

О том, что золомакс запрещен на правительственном уровне к свободному обороту, а "Вика" в действительности - сотрудница ФСКН, Галкина узнала уже после своего задержания оперативниками.

Тимирязевский райсуд избрал для Галкиной наказание в виде реального лишения свободы, несмотря на то что женщина признала себя виновной по этому эпизоду и раскаялась в своих действиях.

Сейчас она удерживается в психиатрическом отделении московского СИЗО "Бутырка" и в судебном заседании участвовала посредством конференц-связи.

Своим решением Мосгорсуд убрал из приговора Тимирязевского райсуда пункт о том, что Галкина якобы хранила лекарства, содержащие психотропные вещества, с целью сбыта. В действительности она их хранила потому, что принимала сама по назначению своего лечащего врача, что подтверждается его показаниями.

В результате Галкиной смягчили приговор на 2 месяца, итого срок наказания назначен 4 года 10 месяцев.

Collapse )